饲料原料价格汇总:顾云昌谈二次房改：不能猪肉贵了骂农民
来源：互联网 2014-09-25 02:36:12| 查看：次
提要：10月19日消息，住建部政策研究中心主任陈淮日前表示，不论短期计划还是“十二五”规划中，住房目标依旧是住有所居。记者本周对国家房改方案起草人之一、中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌进行了专访，他对于二次房改的观点是：没有必要。
10月19日消息，住建部政策研究中心主任陈淮日前表示，不论短期计划还是“十二五”规划中，住房目标依旧是住有所居。当前在住房发展过程中保证 体系和市场化之间的结合有进一步的改善和调整的必要，但是这个基本趋势中没有“二次房改”。 中新社发 张山石 摄
国家房改方案起草人之一顾云昌接受本报专访
“二次房改”为何没有必要
人物简介 顾云昌，中国房地产理论研究人士，教授级高级城市规划师，现任中国房地产及住宅研究会副会长。他从20世纪80年代初着手住宅商品化研究，1985年开始研究土地问题，历任建设部城镇住宅研究所所长、建设部政策研究中心副主任。1998年进入中国房地产业协会工作，任副会长兼秘书长，曾频繁参与国家房改政策的研究和制定，是国家房改方案的主要起草人之一。
中国住宅改革的趋势是否正确？一个本来没有悬念的政策最近却引起了社会的广泛关注，还最新冒出了一个崭新的概念——二次房改，在百度上键入“二次房改”，竟然 有将近32万个网页，二次房改之所以受来 如此的关注度，还是因为那个说不清的高房价引发的。记者本周对国家房改方案起草人之一、中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌进行了专访，他对于二次房改的观点是：没有必要。
平地冒出“二次房改”
在很多人还不清楚什么是一次房改的时候，这几天，二次房改的说法却火了起来。起因是17日，新浪网在显著位置挂出了《住建部否认进行二次房改》的新闻，这才让普通网友费解了二次房改的概念。而事实上，业内人士大都晓 道二次房改提法的三次上书：
第一次是在2008年6月，发改委专家刘会勇是“二次房改”提法的最早建议者。他指出：企事业单位应自建廉租房，租给单位职工居住作为过渡房，建房资金可以来自房改售房款。
2009年4月，清华大学教授李稻葵建议：“二次房改”应该由政府主导提供房屋住房服务，平租房等由政府提供的房子应该占来 50%，将目前未纳入政策性住房的中等收入群体纳入其中。
而掀起高潮的，是今年7月住宅法专家李明等14位学者提出的“二次房改”建议。核心内容就是确立住房是准公共产品，基本趋势是由政府主导提供房屋住房服务，建立第三种能够满足中等收入家庭住房需求的公共住房制度(包括公共租赁住房制度)，即准市场化的平价住房制度。
“二次房改”要改什么？
目前，“二次房改”依旧只是一个学术性提法，虽然自从去年6月以来专家学者三次上书，但都没有成为政府层面的议题。可是来自民间唤 声的高涨与舆论的热炒，却使得“二次房改”迅速成为一个焦点。
不过，二次房改的内容包括什么？记者仔细对照一下过往的几个版本发觉，其实专家学者谈论的内容大多自说自话，就是他们三次上书的内容也各有千秋，尽管目前形成了一个“二次房改”的概念，但是来 目前为止还没有一个统一的说法。但是有一点可以肯定 ，这个提法是相对1998年的23号文件倡导的“停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化”的房改而言的。
二次房改的倡导者认为，目前国内住房总价值可能超过90万亿元，这一数字已经接近我国国内生产总值的三倍，高昂的房价使得城市居民需要花掉几十年的工资才能买一套房。因此李明认为，中国的第一次房改取得了很高的成绩，但是发展来 今天也涌现了诸多问题，一是政府理论错位，以住房全面市场化理论排斥住房是准公共产品理论，重增长轻民生；其次是队伍错位，以开发商为基本队伍垄断经营，排斥政府非营利公益性的建房机构的住房保证 职能，“亲商不亲民”；三是服务错位，制定政策服务于开发商的利益和政府自身利益，官商联手与民争利。不解决这些问题，就无法解决目前房价日益高涨的局面。
房改是最成功的改革之一
事实真的是像这些上书者所说的那样吗？昨天，刚刚从郑州赶归北京的中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌接受了本报的专访。
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