跑不过“猪肉” 必须跑赢CPI
来源：未知 2011-06-16 08:55:06| 查看：次4.9%、5.4%、5.3%，再到5月的5.5%，今年以来，中国CPI指数屡创新高。不少经济学家分析，通胀压力还将持续，6月的CPI指数有可能超过6%。不少民众甚至调侃：“不知道我的现金还能买几斤猪肉？”
猪肉涨价超4成，民众的财富升值要追上它，确实有难度，但超过CPI并非难事。限购之下，南昌楼市经历短暂低谷后，又变得异常火爆。从“刚需热”到“商业热”，再到现在的“别墅热”，优质商业以及别墅产品成为民众资产抵御通胀的最佳避风港
内忧外患 民众资金保值难
14日，国家统计局公布，中国今年5月的CPI指数为5.5%，创34月来的新高。至此，中国已经连续3个月处于严重通胀压力之下。经济学家分析：“受干旱和近期南方地区暴雨影响，农产品价格将继续上涨，通胀压力还将加剧，6月的CPI指数有可能超过6%。”
而就在统计局公布CPI当天，央行决定从6月20日起，上调存贷款准备金率0.5个百分点，达到21.5%的新高。年内6次上调，皆剑指通胀压力。面对居高不下的CPI，有迹象显示，近期央行有再次上调准备金率或加息的可能。
对民众而言，猪肉、鸡蛋价格的上涨比CPI更有说服力。如今，买一斤排骨要花上20元。选择怎样的途径使手里的资金保值、增值？受欧洲债务危机、美国经济复苏放缓、日本地震等众多因素影响，世界的整体经济形势不容乐观。股市面临下行压力，居高不下的黄金、白银市场面临风险，购买古董、玉石等奢侈品是投资还是消费，难以权衡。在中国，还有什么能让你手中的钱不缩水？
商业地产吸附住宅市场资金
买房，是中国人资产保值、增值的传统方式，也是最有效的手段之一。即使在限购之下，南昌不少投资者的目光依旧放在楼市。商业地产，则成为吸附住宅市场资金的新宠。前不久万达广场的热销就是很好的佐证。而近期，包括万达广场、华南城、时间广场、洪大城东城、名门世家、智通悦蓝山等多个项目将推出商业产品，一时间商业地产再次推向高潮。专业市场、社区商业、酒店式公寓、综合商业群等，多种物业形态，也给投资者更多的选择余地。
“其实商业一直以来都受购房者的青睐。住宅市场的限购后，它们的热度开始高于住宅。多种物业形态的出现，给投资者更多选择。社区商铺投资回报稳健，公寓商住皆宜，专业市场、集中商业投资回报可能更高，投资者会逐步认定适合自身的产品，专业化的投资。”共读地产（南昌）总经理冯黎明分析。
“CPI的居高不下，央行再度上调准备金率，按理会对投资产生抑制。但不断扩大的内需支撑着中国的发展。加上政策对住宅市场调控效果的累加，在投资途径单一的勤快下，商业地产迎来机遇。而且商业地产后期能够拉动第三产业的发展，形成可持续的经济增长，对整个经济的贡献要大于住宅市场。”洪大集团营销副总付云认为。
商业地产热，成为南昌房地产市场走向健康发展道路的一步，投资者也将转为理性投资、长远投资。
别墅与商业地产共舞
10日，万科润园别墅开盘售罄。保利·半山国际、御湖国际、香缇溪岸、御湖半山、博泰静林府、浪琴湾、香溢花城、伟梦清水湾、红谷一品即将入市，加上不久后将入市的天沐·君湖、绿地·海域香庭、龙隐山等项目，南昌今年入市的别墅类项目接近20个之多。限购令下，南昌正在上演别墅热。别墅市场也与商业地产市场形成南昌楼市的双热现象。
“别墅类产品较为特殊，虽然是住宅产品，但受别墅用地减少，富人越来越多双重因素影响。别墅热属正常现象。市场经济让一部分人先富起来，就应该提供适合他们居住的场所。”冯黎明认为。
通胀压力之下，作为楼市的硬通货，别墅的受关注度并不亚于商业地产。记者在采访中了解到，购买别墅的投资者当中，不少人是出于“身份的投资”。受经济限制以及对城市扩容的信心，他们往往会选择购买交通便利郊区别墅。
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